在老家买房可以申请公积金贷款吗?需要注意哪些问题?

  现在房价高涨，许多在城市里打拼的人都纷纷表示在城里已经买不到房子了，只能转战回老家买房了，可在老家买房能申请公积金贷款吗?需要注意什么问题呢?别急，万能的小编讲给你解答。

  公积金可以用来申请公积金贷款购买房子，但是很多地方的公积金都是存在地域限制的，在以前，公积金是不支持在异地使用的，但是现在大多数城市之间以及能够实现公积金互通了。对于异地买房的购房者来说，这也算是一个好的消息，目前异地使用公积金贷款已经落实，很多城市都是支持的，购房者再买房之前可以详细咨询一下。

  异地公积金贷款买房要注意什么?

  1、住房公积金贷款政策

  要想申请公积金贷款的话，购房这对于当地的公积金管理政策一定要搞清楚了，比如说住房公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。如果购房者想要购买的房子需要比较高的贷款额度的话，还需要提前想要弥补贷款额度的方式，比如个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。

  2、注意个人征信

  公积金贷款也是向银行申请的房贷购买房子，银行是非常看重购房者的个人征信的，所以在申请银行贷款之前，购房者一定要确保自己的个人征信是没有问题的。对于那些购买住房公积金贷款的人来说，银行在审批贷款的时候只会更加的严格，所以购房者有必要充分了解银行的贷款政策和要求，并准备银行要求的信息。

  3、注意账户余额

  公积金贷款额度除了由最高的限额之外，还会根据公积金账户内的余额来进行计算，通常公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。有些购房者每个月缴存的个人公积金比较少，几年下来账户内的余额也不多，这种情况下申请公积金贷款就有可能无法使用或者是贷款额度完全不够。

  4、评估购房能力

  满足银行的贷款条件不代表自己就能够买房子了，购房者还需要根据当地的房价来评估自己的购房能力，买房子还是应该量力而行的。购房者在进行异地买房前要对自身经济收入、工作性质等做到充分了解和掌握，对这些都有清楚的认识之后，购房者才能确定自己手上有多少钱可以买房子，这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。

  5、注意首付款

  首付款的计算一直以来就是很多购房者购买房屋的难题之一，每个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30%之间。购房者在购买房屋之前，可以用这个数字来进行估算，一次来估算公积金贷款的额度，但要注意，准备首付款多得少不得，避免出现贷款缺口。

  异地买房对购房者的考验是非常大的，其实对于异地工作的人来说，在申请银行贷款的时候往往会遇到问题，大家在异地买房的时候不光要了解怎么去购买房子，还要将可能遇到的问题都考虑到.