买房贷款时有什么注意事项？

      尽管现在的房价高涨，但仍然抑制不住青年人想当有房一族的“野心”，纷纷贷款来买房，可是贷款的手续那么复杂，要是一不小心搞错了什么细节那可就糟了，下面小编给大家讲讲买房贷款时有什么注意事项。
1、申请房贷要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，选择合适的贷款额度。
2、申请住房贷款前先不要动用公积金
如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

 3、事先要清楚还款方式
如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4，在借款中的最初一年内先不要提前还款
按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。,
5、无法按时还款可申请延期
在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

 6、贷款还清不要忘记撤销抵押
当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。
7、不要遗失借款合同
申请房屋按揭贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
以上这些注意事项都是需要贷款买房的朋友要知道的，望周知。