发现公积金贷款的额度不够，它受什么因素影响?

  在购房时，大多数人都会选择公积金贷款，因为它的优势比较明显，可尽管如此，购房者还是会发现公积金贷款的额度是不够的，那么公积金贷款的额度是受什么因素影响的呢?小编来给大家讲讲。

  1，公积金账户余额

  职工在缴纳住房公积金之后，所缴纳的金额是直接存入公积金账户里面的，而公积金贷款在计算额度的时候，和购房者个人公积金账户的余额有直接的关系，公积金贷款的额度是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。

  2，政策规定

  虽然不同地区对于公积金贷款最高额度的要求不一样，但是大家在估算公积金贷款额度的时候，首先要考虑的就是当地的公积金贷款额度政策限制。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样，如果购房者不是购买首套房，那么购买二套房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以公积金贷款额度的最高限制还要根据自己的实际情况来看。

  3，首付比例

  购房者买房时候所支付的首付比例和公积金贷款的额度也是有一定关系的，所以在买房的时候购房者要支付多少首付，还是要看自己只要不低于当地规定的最低比例就行了，如果购房者愿意支付更多首付款的话，那么申请公积金贷款额度就不用太高。

  4，房产评估值

  很多新房在出售的时候，开发商都会告知购房者不支持公积金贷款，而如果购买二手房的话，只要卖家不急缺用钱，购房者可以自由选择付款方式，也就可以选择公积金贷款。但是公积金贷款的额度和二手房的评估价有一定的关系，因为贷款额度只能拿到评估价的百分之七十。

  5，公积金缴存状态

  在申请公积金贷款的时候，公积金管理中心会对购房者的公积金缴存状态进行审核，这其中还包括了公积金缴存时间和缴存基数，有些城市的住房公积金贷款额度是按照借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。

  如果购房者本身是符合公积金贷款的条件的话，能够申请公积金贷款自然很好了，但是公积金贷款如果出现额度不够的情况，购房者就要想起他的办法去弥补，不要轻易选择放弃，以上就是哪些因素影响公积金贷款额度的介绍了。