你所并不知道的公积金贷款的五大弊端

但凡在大城市里有购房意愿的人，都会偏爱于利率较低的公积金贷款，可是你眼里真的只看得到它的好吗？它的弊端你又了解多少呢？下面跟小编进来看一下。

1，异地使用较麻烦。虽然越来越多的城市都开始支持异地公积金贷款了，但是操作起来往往会比较麻烦，这对于购房者来说，显然不是一件好事。所以，如果你是异地办理公积金贷款，那最好先提前进行咨询。
2，放贷周期太长。由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，也就只能选择商业贷款了。

3，贷款限额。既然公积金贷款利率那么低，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。

4，公积金缴存时间有限制。如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。
5，需卖方同意。在房屋买卖时，购房者在选择付款方式时，往往还需要先征得卖方同意，如果卖方急需用钱，显然他是不会接受公积金贷款的。所以，在面对卖方出售的低价房时，你如果还坚持使用公积金贷款，那么你恐怕就要错过物美价廉的房子了。
如果想要使用公积金贷款来买房的话，但是对公积金贷款的弊端了解得不够透彻，那就要多走一些弯路了，希望小编整理的这些能帮助到你们。

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