公积金贷款的弊端体现在哪?

  公积金贷款是大多数购房者的心头好，毕竟如果不使用公积金贷款的话，还交公积金干嘛?公积金贷款有很多好处，比如免税、资金翻倍等等，可是世间万物都有其优劣的一面，今天我们来聊聊公积金贷款的弊端体现在哪?

  1，最高额度有限制：

  公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少，它在最高可贷额度上有一定的限制，比如成都住房公积金贷款政策是这样规定的：单职工最高可贷额度为40万，双职工最高可贷额度为70万。所以，这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。

  2，开发商不接受公积金贷款

  由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

  3，公积金贷款对贷款对象有限制：

  虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的，但有一个大前提：连续足额缴存公积金满六个月(含)以上，个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以，公积金贷款并非人人都有申请资格。

  4，放贷周期长

  与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急买房，那就别选公积金贷款了。

  5，公积金账户余额不足将影响贷款额度

  虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定，但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系，如果账户余额太少，申请到的贷款额度就很低，甚至无法获贷。

  6，异地申请公积金贷款有限制

  虽说现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，最好先了解下公积金是否可以异地贷款。

  虽说公积金贷款买房好处多多，但同时也存在以上这6大弊端，所以购房者在使用公积金贷款买房前，最好先咨询下当地公积金管理中心，了解限制条件，再根据自己实际情况来决定是否使用公积金贷款。