夫妻申请公积金贷款需要注意哪些细节问题?

  与爱人搬去一个新家是一件很幸福的事情，因为这不仅意味着你们挥别了过去，还代表着你们以后的日子会更加红红火火。夫妻申请公积金贷款购房总比一个人贷款买房的压力要轻得多，今天我们就来聊聊夫妻申请公积金贷款需要注意哪些细节问题?

  1，夫妻双方都需要有缴纳公积金

  这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。

  2，夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上

  可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的。

  3，选择合适的主贷人

  确定主贷人可通过个人征信、个人收入、职业等来确定。银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。如果夫妻双方的征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。

  4，提前约定好房产份额

  夫妻共同贷款买房时，财产所占份额各是多少需提前确定，以免日后产生纠纷。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题。

  5，办理手续亲自到场

  在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

  6，注意合同内容

  很多人买房子都不会细看购房合同的内容，但合同是买卖双方交易的保障，各位签约前还是要仔细看一遍。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。

  夫妻申请公积金贷款买房虽然能减轻压力，可是申请贷款的手续也不简单，希望各位朋友申请夫妻共同贷款之前好好了解公积金贷款买房的相关知识，不要做睁眼瞎。