公积金断缴对申请房产公积金贷款影响大吗

我们都知道申请公积金贷款我们可以少很多还很多钱，毕竟公积金贷款的利率是比商业贷款的利率少很多的，但是会这么一个情况，我们可能会辞职，一下子又没有找到新的工作，那么公积金断缴了会怎么样？有哪些情况是属于正常的断缴情况呢？公积金断缴会对贷款产生哪几方面的影响呢？

公积金正常断缴的情况有哪些呢?有以下几种：
1、公积金变动和社保不同，不能够在一个时间段任意操作，导致不能实现及时增减员;
2、绝大多数单位现在采用的是银行托收缴费的形式缴纳公积金，为了确保当月公司整体的增减没有差错，需要在一个时间点统一申报，不可能针对某个离职员工单独申报;
3、托收审批需要时间，往往审批完成后已经错过了新单位办理公积金增员的日期。
4.根据《住房公积金管理条例》第二十条规定：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
因此，只有1种情况公积金才可以补缴，就是在单位应缴未缴的月份可以申请补缴；知识点补充：单位应缴未缴，简单来说，就是HR忘记给你缴这个月的公积金了。

综合以上四点，即使您不想断交公积金，新单位也想给您及时缴纳公积金，这些意愿都受制于现在的公积金申报系统，最终会造成1个月的断缴。但是以上四种情况都是正常的断缴情况，不会对我们有太大的影响的。

公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面：
第一，公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。
总之，公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
第二，对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
当然，各地公积金中心政策不同，根据调查发现，在北京办理了公积金贷款之后，如果停止缴纳公积金是没有任何影响的，只需要在每月还款日之前及时还款就可以，避免个人信用产生逾期记录就可以了。

想要用公积金贷款的小伙伴们还是尽量保持公积金一直处于缴费状态，这样才是最好的，也不用担心出任何的问题。

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