不能申请公积金贷款的原因有哪些?

现在的上班族都会缴存公积金，但是你以为缴存了一段时间的公积金以后就能申请公积金贷款了吗?以下几种情况是不能申请公积金贷款的：

1，首套房面积超过140平

对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。不管首套房是商业贷款、公积金贷款或一次性付款，只要家庭首套房面积超过140平，那么，再购买二套房，即使从未使用过公积金，也是无法办理公积金贷款的。

2，开发商方面

开发商暗拒公积金贷款的情况一直有，或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷，公积金回款时间慢，资金回收手续和过程繁多漫长，在房源紧俏的情况下，开发商可能对贷款方式做强制要求。但是这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚:是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。

3，公积金贷款未结清

第一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。

4，公积金缴存不正常

办理公积金贷款的硬性条件之一：申贷前6个月连续正常缴存住房公积金。对于断交、补缴的都算不正常缴纳。这方面需要看各地的政策了。

5，非住宅房产

购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的，不予申请公积金贷款。

6，征信太差之人

贷款要看个人征信。个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录，会被直接拒贷。在公积金管理中心或银行办过贷款，有未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外)，也不能贷款。另外，已婚人士会查看夫妻双方的信用情况。所以，如夫妻一方存在信用污点，也难以获贷。建议一年内至少查询一次信用报告，及时消除污点，可以登录中国人民银行征信中心网站直接查询。

7，已使用过两次公积金贷款的人

公积金贷款与商业贷款不同，其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，即使有过商业贷款，但如果没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录，不管结清与否，再次买房，不可办理公积金贷款。