公积金信用贷款跟公积金贷款有什么不一样的吗?

  现在好多银行都会推出公积金贷款，也有好多人拿着这个贷款买到了心仪的房子，但是银行推出的公积金信用贷款你知道吗?虽然这些信贷产品都是换汤不换药的，但是这俩的区别可大了，注意看下文，别弄混了!

  1，公积金信用贷款相当于消费贷款

  贷款平台上的消费贷款类型很多，贷款产品很多。公积金信用贷款也只不过是基本一种消费贷款的产品罢了。银行可以依据贷款申请人的公积金缴存情况来判断是否可以为其提供消费贷款。这种消费贷款不需要提供任何抵押物。公积金消费贷款通常用于消费、留学、装修、购买耐用品乃等方面。

  2，公积金贷款是房贷

  我们常说的公积金贷款其实是购房贷款的一种也模式，这种模式目前仅限于有缴存公积金的人群使用，这群人要符合公积金贷款的政策才可以申请办理;并且还要使用所购房屋进行抵押才能获得。公积金贷款通常是提供于购房、租房、翻建房屋、大修房屋等需要跟房屋有关的消费才能申请使用。

  3，贷款额度和计算方式

  公积金信用贷款的申贷最高额度为个人年账户缴存额的10-20倍，有些银行甚至高达30倍以上。老莫现在月工资10000，个人缴纳公积金为月工资12%，即1200元，那么年缴存额度则为14400元。那么同样的收入，可贷最高额度为14.2~28.8万元。相比于那些额度仅借贷人月工资的10倍(即10万额度)的信用贷款，公积金贷款的额度要高出很多。

  4，利率的区别：

  公积金贷款有一种政策福利的性质，所以公积金贷款的利率比商业贷款要低很多，现在五年以上公积金贷款利率是年化3.25%，五年以下更低，是2.75%。

  公积金信用贷款属于商业银行的一种商业贷款的业务，所以利率与普通的商业信贷利率差不多，每个银行的利率可能都会有区别，比如某国有银行的这种贷款利率会在年化5.22%左右。比公积金贷款利率要高很多!

  5，贷款年限的区别：

  公积金贷款买房最长的贷款年限是30年，而公积金信用贷款作为一个商业信用贷款，一般最长的贷款年限也只有三年的时间。

  公积金信用贷款跟公积金贷款可是有本质差别的。要学会更多贷款的相关知识，才不至于闹出大乌龙。