用公积金贷款买房通用流程

  现在的房奴越来越多，不少人都是通过贷款的方式来购买房子，要么是商业贷款，要么就是公积金贷款，下面我们来聊聊公积金贷款的通用流程。

  1，测算贷款额度和期限

  如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。

  2，提出申请

  在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

  3，中心初审

  当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

  4，资信调查

  等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

  5，签约

  当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，银行便会通知贷款人签订贷款合同，那么购房者就需要按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

  6，办理保险及抵押登记手续

  在贷款的合同签订了之后，贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续，并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的，抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。

  7，银行放款

  等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

  办理公积金贷款比起商业贷款会复杂一些，所以大家在办理公积金贷款的时候一定要去把公积金贷款的相关流程给了解清楚才行。