申请房屋抵押贷款被拒的原因是什么?

  很多人去申请房屋抵押贷款的时候被拒，屡拒屡申，就是一直不懂为什么别人能贷款自己就不能。今天小编为大家整理了以下申请房屋抵押贷款被拒的因素，希望大家能够从以下因素中找到自己被拒的原因。

  1，借款人年龄过高

  许多贷款机构都有规定，房产抵押贷款类贷款，银行要求借款人的年龄要在18-65周岁，假如借款人超出了这个年龄范围就会失去申请资格。

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  2，银行资金门槛高

  由于许多的银行在房屋抵押贷款放贷方面提供的放贷资金比较高，一般银行都是30万元起贷，如果借款人没有达到这个借款标准，一般银行会直接拒绝放贷。假如借款人急需用钱的话，小编可以建议去小贷公司申请，小贷公司申请条件一般比银行的条件宽松许多。

  3，负债过大

  负债，简单来说就是你欠了多少钱，负债跟还款能力直接相关，负债越大还款能力就越差，一个还款能力不强的人，银行是不会借钱给他们的。所以申请房产抵押贷款时要清算一下自己的负债，如果负债过大，那么就要及时清理一些负债，最好把负债率降到30%一下，这样成功申请房产抵押贷款的几率更大。

  4，借款人资质过差

  个人信用是银行非常注重的一个审核环节，如果借款人在银行的信用度非常的差，银行会毫不犹豫的拒绝。对此，不必失望之极，正所谓东边不亮西边亮，民间借贷作为银行的补充，往往像一盏灯，能够在黑暗之时照亮上述人群，只要房屋具备上市交易能力，个人资质早已被放到了不重要的位置，成功贷款指日可贷。

  5，贷款手续不齐全

  借款人在申请房产抵押贷款时，必须要提交完整的贷款手续，如果手续不齐全同样会被拒贷，如果遇到这种情况，借款人要补齐资料后，再次提交申请。

  6，房屋变现能力较差

  如果您的房子属于未满五年的经适房、未结清贷款的房产等，也是会被贷款机构拒绝办理抵押的。

  7，借款人不是房子的唯一产权人

  房产证上可以写很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有财产，有些人的房子则是家庭共有财产。如果借款人不是房子的唯一产权人，那么申请房产抵押贷款就有可能会被银行拒绝。因为对于这类房子，银行明确规定，必须所有产权人共同签字才可放贷，仅凭一个人是无法申请房产抵押贷款的。

  由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话，可向多家银行尝试申请贷款。当然，也可以到担保公司或者贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易很多，但相对费用会多一些。