想提高房产抵押贷款的额度，有什么方法?

  遇到困难找警察叔叔，那是小孩子才会做的事情。作为一个大人，遇到经济上的困难，自然而然地就会懂得去找贷款机构。房产抵押贷款，也挺受当代年轻人的欢迎的，今天我们来聊聊，提高房屋抵押贷款的额度，有什么方法。

  1，保持良好的信用记录

  借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。

  2，提高房产估值

  通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价值都不高，还能奢求贷款额度高吗?

  3，提供抵押品、担保人

  本身名下有不动产可做为抵押，当然是最好，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

  4，选择专业贷款服务公司协助

  许多人因为第一次申请房贷或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请，第一次贷款没通过，第2次被拒绝机率会更高!现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，能透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

  5，有稳定工作及收入

  想要提高贷款额度，贷款人要有一份稳定的工作和稳定的收入，让银行知道你有偿还债务的能力，在贷款的时候，准备一份自己的工作明，工作越稳定、工资越高，越能为你的高额度贷款提供保障。

  6.良好的家庭状况

  虽然没有明文规定，但是婚姻状况良好的人比单身人士更容易得到贷款,也更能提高贷款额度，银行也会考虑，双方的资金对于还款来说压力更小一点。同样,如果在贷款时能够提供父母的资产证明或者收入证明,一样能够让银行提高对你的贷款额度。

  7，高学历证明

  虽然说学历并不是银行考虑的最主要因素，但是高学历在一定程度上银行愿意为你提高贷款额度。

  以上便是提高抵押贷款额度的方法了，想必大家都有所了解。在不需资金的时候，一定要保证自己的征信与资质良好，这样才能在需要办理房产抵押贷款的时候一次通过，进而在第一时间解决资金问题。