住房公积金贷款额度如何计算

  在申请买房的时候，大部分借款人都会选择去申请公积金贷款。跟银行纯商业贷款比较起来，公积金贷款的利率很低，而且还可以用公积金账户内的余额进行还贷，非常方便。住房公积金贷款额度如何计算?逃不开这几种算法!

  住房公积金贷款额度如何计算?

  1、已婚

  如果借款人已经已婚，那么公积金中心在计算借款人贷款额度的时候，还会把配偶的个人资质加上进行计算。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2、未婚

  如果是未婚的话，公积金中心一般都是按照借款人的还贷能力来进行贷款额度计算： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  3、房屋价格

  还有第三种算法，就是根据借款人所购买的房子价格，进行额度计算。

  办理住房公积金贷款，借款人也是需要按照规定支付首付款的，借款人申请住房公积金贷款额度不超过房屋总价减去首付款后的余额。

  4、账户余额

  有些地区也会直接根据借款人的住房公积金账户余额来计算额度，通常住房公积金贷款额度为公积金账户余额的20倍，例如个人住房公积金账户余额为2万元，那么申请住房公积金贷款，最高可以贷款到的额度为40万。