有哪些因素会影响房屋抵押贷款利率?

  许多人都会有这样一种“钱到用时方恨少”的感觉，在你缺钱的时候，才会真正了解钱是万恶之源的含义。当你动了申请房屋抵押贷款的念头的时候，有想过要去了解房屋抵押贷款的基本条件吗?有想过房屋抵押贷款的利率受什么因素影响吗?下面小编着重为代价讲讲有哪些因素会影响房屋抵押贷款利率。

  1，央行贷款基准利率

  这是一个较长时间内不会变动的标准性规定，所有的贷款利率都要以这个为基础做上下浮动，法律上不允许超过这个基准利率的规定范围。而最近一次贷款基准利率是央行在15年10月24日公布的。

  2，个人的贷款资质

  个人资质包括个人征信情况、收入情况、还款实力、婚姻与否、年龄、职业等等。

  3，申请抵押的房屋条件

  房屋条件也会影响贷款利率，主要是看你的房子变现能力如何，比如郊区别墅用来做抵押的贷款利率水平就比在市内的一套房子所抵押的贷款利率要高，甚至放款机构还考虑要不要对其郊区的别墅作抵押贷款。

  4，不同放款主体有不同利率

  广义来讲，银行的放款利率相对低一些，由于各个银行的资金存量、政策等不同，会有同样的贷款条件执行不同实际贷款利率的情况。但是都会以央行公布的基准利率为准，同时受监管政策的约束。其他贷款机构贷款利率会比银行的贷款利率高，主要原因是其他贷款机构的条件比较宽松、放款较快、流程较短。

  以上四个因素影响了房屋抵押贷款的利率，只有很好地了解这个，你才能在申请房屋抵押贷款前做好相关准备，避免多走弯路。