房产抵押贷款通用流程

  许多市民在急需用钱的时候就会想到贷款，不过大多数人都会选择房产抵押、车辆抵押等贷款方式，但是仍然有许多小白不了解房产抵押贷款，下面小编就来为大家讲一下房产抵押贷款的流程是什么。

  1，选择合适的贷款机构

  可以从贷款条件、贷款利率、审批速度、贷款额度、贷款费用几方面做考虑。一般来说，选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷利率高，但是审核要求低，办理速度快。

  2，写申请交材料

  选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

  3，初步审核

  贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

  4，评估

  评估机构做评估时会收取一定的评估费，对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。

  5，审批贷款、签合同

  房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

  6，办理抵押登记

  购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料。

  7，等待放款

  以上就是关于房产抵押贷款的通用流程，想要申请房产抵押贷款的市民一定要清楚了解这些步骤，不然到时候自己都一脸懵圈就不太好了。