想要申请抵押贷款，押房还是押车比较划算?

  抵押贷款有很多的抵押方式，押房子、车子的什么都有，对于大多数处女座的人来说，押房子还是车子他们可能会纠结几天，今天我们就来讲讲，在不同的条件下申请抵押贷款，抵押房子好还是车子好：

  1，放款效率

  房产抵押贷款往往会让借款人等的花儿都谢了，房产抵押贷款要先进行价值评估和额度评定，然后要签订合同再去公证处公证，再去发那个管局登记……总之会让您忙个团团转，这些繁琐的过程做完之后，银行要花费数个工作日才能审批您提交上来的各项手续证明，最后才能放款。多少人等得是焦头烂额想爆粗口。

  但是汽车抵押就不一样了，二手车市场十分活跃导致车辆的评估过程大大缩减，车辆也可以先抵押过去拿到放款再办理抵押登记，1个小时就可以实现放款，对于着急用钱的客户来说选择哪一个抵押物就很明白了!

  2，贷款额度

  房产作为不动产本身价值较高，通常情况下，房屋评估值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型和变现能力等因素的影响，个人商品住房抵押贷款最高可以贷到房产评估值的70%，即使是商铺和写字楼这样的抵押物也能申请到那个产评估值60%的额度。汽车属于消耗品，保值性较房产差一些，越是价格高昂的汽车在交易市场的活跃度越低，而且房产的价值远远高于普通汽车的价值，波动性和保值性也比汽车强很多，抵押率自然就高一些，最后到手的额度也会高一些。

  3，贷款利率

  额度确定后，借款人就要关心利息了，每月还的利息也是个大事!汽车从买回来就开始折旧，再加上日常使用，汽车的升值空间是逐步降低的，而房产是不动产，无论是使用年限还是市场估值和升值空间都远远大于汽车，从这一点来看，银行或者金融机构肯定会给房产的利息低一些，汽车就要高于这个利息了，毕竟银行他们不是傻子，肯定会选择升值空间大的抵押物。不过汽车的利率再高也不能高于同期银行基准利率的4倍。

  4，贷款期限

  房产抵押贷款期限长由它本身的使用年限决定，一般的商品房产权是70年，商铺产权是40年，其他土地不动产也能算个几十年。但是汽车的使用寿命就不能与之相提并论了，请问大家见到过开了十几二十几年的车子么?并没有!但是房子一住能住个三世、四世同堂。所以房子抵押过去能批个30年(二手房最高20年)，但是汽车就只能是1-3年了。

  这四轮比拼下来，相信大家对抵押房子跟抵押车子的好处有了系统的了解了，选择哪个就得看自身的需求了，不过对于大多数的人来说还是选择抵押房子比较划算的。