为什么贷款买房的申请没有通过?

  现在的贷款方式统共分为这几类：车贷、房贷、信用贷、网贷、额度套现等。许多人只会羡慕别人申请房贷快速，额度高，却对着自己迟迟未通过的房贷愁眉苦脸，你有想过，为什么贷款买房的申请没通过吗?希望看了下文后你会得到答案。

  1，个人信用记录不良

  申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请会遭拒。大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

  2，不接电话或者拒接电话两次以上

  许多人可能都有被电话骚扰的经历，看到陌生电话第一反应便是“骚扰”，还有就是手机上装了通讯手机管家或者360手机管家，这些软件会拦截一些骚扰电话，而且还会给一些来电贴上标签。这样看到电话第一反应诈骗或者推销，于是不接或者拒接，一般而言，贷款人有两次机会，连续不接或者拒接，希望就渺茫了。

  3，接听电话语气不好，态度蛮横不讲理

  有些人在现实生活中习惯了装大爷，在接听信审电话的过程中，把这套习惯直接体现在了对话中，比如：大声嚷嚷，出口威胁，破口大骂等，这样一来，提供的材料是真实的，信审也会觉得你为人不可靠，拒绝放款。

  4，首付款不够

  根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，借款人想申请银行房贷，在贷款前一定要做好准备充足的首付款。

  5，负债过高

  银行要求借款人的负债在一定范围内，如果负债过高房贷审批可能不会通过。如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。

  6，资料造假

  信审一般会核对提交的资料，无论是工作、收入、负债、信用卡使用情况、副业等相关信息，可能资料上没有的也会问到。基本上虚报信息去银行申贷被拒率是100%。所以电话回访的时候一定要实事求是，切记虚报。资料造假，信审一般认为这个人诚信有问题，还可能有骗贷嫌疑，贷款风险大，贷款部门肯定不会冒这个险把款放给你。

  关于买房贷款的申请未通过小编就总结了以上六个原因，除此以外，还有可能是贷款人从事的是高危行业，例如司机、厨师、煤矿工作、高空工作者等，而银行偏爱有稳定工作的人，这可能也是你被拒贷的原因之一。