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光大信托-弘瑞6号集合资金信托计划

发布时间:2018-01-15  信息编号:00618672  

信息详细内容:

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光大信托-弘瑞6号集合资金信托计划
规模:5亿
期限:2年(如有延长期,不超过12个月,延长期随时结束)
预期收益:  
100万≤认购金额<300万                8.0%
300万≤认购金额<3000万               8.2%  
3000万≤认购金额                    8.5%
(如有延长期,收益:8.2%-8.6%-8.9%)
【资金投向】
用于SPV公司并购江苏建宁府20%股权并提供股东借款,最终用于建宁府项目土地整改及项目开发建设
【增信措施】
1、价值不低于30亿的项目用地抵押;
2、GD真实控股20%,项目公司剩余股权质押,同时设置80%股权随同处置条款;
3、修改公司章程,GD信托指定法定代表人、财务总监;
4、实控人夫妇连带担保;
【项目亮点】
1、 南京核心鼓楼区棚改 。项目位于【江苏省政府、江苏省委、江苏省军区政治部】及【湖南路、中央门、新街口、夫子庙四大商圈】附近
2、2017年鼓楼区并无新增土地出让,土地稀缺,变现价值高。鼓楼区拥有南京90%以上省级机关,20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室。
3、 本项目由GD信托真实控股20%,管理人亲自操盘,剩余80%股权全部质押

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21世纪经济报道记者统计,自2014年REITs试点重启以来,截至目前共发行了30单类REITs产品,总金额734.32亿元,这些产品中一单在银行间债券市场发行,两单在机构间私募产品报价与效劳系统发行,其他均在证券买卖所发行。已发行的REITs产品中仅4单为信托型构造,且信托公司在其中扮演的角色较弱。

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光大信托-弘瑞6号集合资金信托计划(1)
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